oferta specjalna
39
ofert
Blanka Czachor

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 19456

blanka@profeocn.pl

510 890 808

zostaw wiadomość
6 197,18 zł/m2 cena: 2 200 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

PRESTIŻOWY ADRES, DUŻY POTENCJAŁ
NASZA NOWA OFERTA!
 BIELSKO-BIAŁA (DZIELNICA KAMIENICA)


Wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna

Wolnostojący budynek mieszkalny, trzykondygnacyjny o pow. użytkowej 312 m² położony na działce 1912 m² – Bielsko-Biała, Kamienica
Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący budynek komercyjno-mieszkalny o powierzchni użytkowej 312 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 1912 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Bielska-Białej – Kamienicy, w sąsiedztwie rezydencjonalnej zabudowy i lotniska Aleksandrowice.
Obecnie w budynku funkcjonuje renomowana kancelaria prawna, co potwierdza doskonały komercyjny potencjał tego miejsca. Obiekt sprzedawany jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacji.
Na działce zlokalizowane są również dwa parterowe budynki niemieszkalne (garażowo-magazynowe) o łącznej powierzchni gospodarczej 219m2, wyposażone w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. W części budynków urządzone pomieszczenie biurowe z zapleczem sanitarnym, w pozostałej części pomieszczenia magazynowe.
  • Cena: 2 200 000 zł 
  • Powierzchnia budynku głównego: 312 m²
  • Powierzchnia dwóch budynków niemieszkalnych (garażowo-magazynowych): 121m2 i 98m2
  • Powierzchnia działki: 1912 m² (duży potencjał parkingowy lub rozbudowy)
  • Lokalizacja: Bielsko-Biała, dzielnica Kamienica (rejon lotniska)
Główne atuty i potencjał inwestycyjny
1. Gotowa infrastruktura pod biznes (Biura / Kancelarie / Gabinety)
  • Prestiżowy adres: Lokalizacja w Kamienicy buduje profesjonalny wizerunek firmy.
  • Sprawdzony układ: Aktualne wykorzystanie na cele kancelarii prawnej gwarantuje, że budynek jest naturalnie przystosowany do obsługi klientów, posiada wydzielone strefy biurowe, sekretariat oraz zaplecze socjalno-sanitarne.
  • Duży parking: na działce urządzony komfortowy, asfaltowy parking na kilkanaście samochodów dla pracowników i klientów.
2. Doskonała baza pod projekt deweloperski (Podział na mieszkania)
  • Duża działka: Powierzchnia 1912 m² to rzadkość w tej dzielnicy. Umożliwia stworzenie kameralnej, inwestycji z pięknym ogrodem, placem zabaw lub dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców.
  • Apartamenty: Architektura budynku pozwala na wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych. Rejon Kamienicy i lotniska to jedna z najdroższych i najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście – gwarancja wysokiej stopy zwrotu z wynajmu lub sprzedaży gotowych apartamentów.
  • Apartamenty: rozbudowa obecnego budynku to możliwość uzyskania nawet ok. 20 lokali mieszkalnych.
  • WAŻNE: działka znajduje się na terenie, gdzie nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Bielsko-Biała
Standard i stan techniczny
  • Stan wnętrza: Do odświeżenia. Konstrukcja i instalacje są w pełni sprawne (budynek jest stale użytkowany), a prace adaptacyjne ograniczą się głównie do kwestii estetycznych i dostosowania układu ścian pod konkretny projekt.
  • Media: Pełne uzbrojenie miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy).
  • Budynek: Wolnostojący, trzykondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, murowany, stropodach dwupłaszczyznowy, niesymetryczny, pokryty blachą trapezową; wzniesiony w latach 70-tych XXw.
  • Działka: Przestronna, płaska, ogrodzona, w pełni zagospodarowana, z dużymi możliwościami dalszej aranżacji przestrzeni wokół budynku. Dwie bramy wjazdowe zapewniają niezależny wjazd na nieruchomość z dwóch stron drogami gminnymi.
Lokalizacja, która broni się sama
Nieruchomość położona jest w rejonie lotniska sportowego w Kamienicy – miejscu doskonale skomunikowanym, a zarazem otoczonym zielenią.
  • Szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz do obwodnicy i drogi ekspresowej S1.
  • Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.
  • Bliskość terenów rekreacyjnych (lotnisko, ścieżki rowerowe, bliskość pasma górskiego Szyndzielni i Dębowca) oraz infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, kawiarni i restauracji TO DODATKOWE ATUTY TEJ OFERTY!
ZYSKAJ WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ
UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ - SERDECZNIE POLECAM 
tel. 510-890-808
 

Nota prawna

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Szczegóły

Symbol oferty PCN-BS-12860
Powierzchnia 355,00 m²
Powierzchnia użytkowa 312,00 m²
Powierzchnia działki 1 912 m²
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 34 x 59 m
Garaż wolnostojący
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, INTERNETOWA
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe - junkers
Odległość do komunikacji publicznej [m] 650 m
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Bielsko-Biała, Wapienica
obiekt na sprzedaż

PCN-BS-12748

BIELSKO-BIAŁA WAPIENICA-W SĄSIEDZTWIE ULICY STRAŻACKIEJ I MIĘDZYRZECKIEJ DUŻY OBIEKT MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY Przedstawiamy ofertę sprzedaży obiektu produkcyjno-magazynowego o łącznej powierzchni użytkowej 994,10 mkw. Skład obiektu stanowi kompleks budynków o przeznaczeniu ...

Powierzchnia
994,10 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 056 m²
Cena za m2
2 463,53 zł
cena 2 449 000
obiekt na sprzedaż - Bielsko-Biała, Wapienica

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem